Компания WELHOME оказывает услуги по покупке, продаже, аренде элитной недвижимости, включая вопросы маркетинга, представляя интересы как собственников, арендодателей и девелоперов, так и покупателей, арендаторов. Специалисты компании разрабатывают и проводят рекламные кампании по привлечению инвесторов в девелоперские проекты, а также покупателей и арендаторов на объекты недвижимости в различных сегментах рынка, используя всевозможные методы маркетинговых коммуникаций с целевой аудиторией. Эксперты WELHOME имеют большой опыт в реализации квартир в лучших жилых комплексах Москвы, домов и земельных участков в элитных коттеджных посёлках, офисных площадей в бизнес-центрах класса "А", высококлассных торговых помещений.

• Представление интересов собственников недвижимости
• Доверительное управление недвижимостью
• Представление интересов покупателей/арендаторов недвижимости
• Комплексная релокационная программа
• Управление продажами и маркетинг объектов недвижимости

Аналитика и исследования

Ни один девелоперский проект в сегодняшних условиях не может быть реализован без понимания рыночной ситуации. Это понимание и является залогом конкурентоспособности проекта. Воспользоваться этим видом услуг Вы можете как на этапе принятия решения о входе в тот или иной рынок, так и на стадии реализации проекта, чтобы иметь представление об изменившейся конъюнктуре рынка и вовремя внести коррективы. Для удобства наших клиентов мы проводим различные исследования, как общие, по рынку недвижимости, так и детальные, по Вашим потребностям.

• Общее исследование рынка недвижимости
• Исследование сегмента рынка недвижимости
• Исследования спроса и потребительских предпочтений на рынке
• Исследования предложения и конкурентной среды на рынке

 

Разработка концепций проектов

Этот вид консалтинга в недвижимости наиболее востребован и включает в себя полностью проработанные проекты освоения территорий. Вы можете заказать концепцию в полном объёме, куда войдут оценка объекта инвестирования, анализ рынка недвижимости, определение наилучшего и наиболее эффективного варианта использования объекта, концепция строительства и маркетинга, а также финансовый анализ проекта. Отвечая потребностям наших заказчиков, мы можем выполнять отдельные части концепций, а также разрабатывать экспресс-концепции за короткий период времени и в меньшем объёме. В области наших профессиональных интересов - консалтинг городской, загородной, коммерческой недвижимости высокой ценовой категории. Мы можем разработать для Вас концепцию посёлка, бизнес-центра, торгового центра или жилого комплекса.

• Анализ наилучшего использования территории
• Разработка концепции освоения территории
• Экспресс-концепция освоения территории
• Написание бизнес-плана проекта

 

Оценка проектов и землеотводов

Консультации такого рода адресованы, в большей степени, инвестрору, находящемуся на стадии принятия решения им об участии в проекте, когда необходимо независимое экспертное мнение. Это может быть оценка рыночной стоимости объекта, оценка эффективности уже готовой концепции с точки зрения рынка, а также финансовый анализ проекта. По результатам консалтинга мы выдаём свои рекомендации по повышению ликвидности и коммерческой привлекательности объекта недвижимости.

• Финансовая концепция проекта
• Маркетинговая оценка проекта (концепции), земельного участка

 

Консультации по продажам и продвижению

Компании, занимающиеся освоением земель, зачастую уже имеют проработанную концепцию строительства и подтверждение ликвидности объекта недвижимости. Для того, чтобы успешно воплотить проект в жизнь, необходимо знать тонкости работы со своим конечным покупателем и способы коммуникаций с ним. WELHOME, как компания занимающаяся брокериджем недвижимости, выделила этот вид консалтинга в отдельное направление как крайне важную и, зачастую, определяющую часть любого девелоперского проекта в недвижимости.

• Концепция продвижения объекта недвижимости
• Экспресс-концепция продвижения объекта недвижимости

 

Специальные услуги

Этот раздел постоянно обновляется и пополняется, так как потребность в инвестиционном консалтинге в недвижимости постоянно растёт, мотивируя нас предлагать своим клиентам всё новые сервисы, выходящие за пределы традиционного понимания консалтинга на рынке недвижимости.

• Абонентское консалтинговое сопровождение проекта
• Разработка концепции повышения ликвидности и эффективности объекта недвижимости

Инвестиционный брокеридж в нашем понимании – это формирование рынка возможностей и перспектив для взаимодействия собственников и инициаторов инвестиционных проектов с широким кругом профессиональных инвесторов, заинтересованных в развитии бизнеса или диверсификации инвестиционных стратегий.
 

Инвестиционные услуги

Принимая решение об инвестициях того или иного рода, изучая рынки и выявляя возможности, инвесторы в своих решениях опираются на экспертное мнение независимых консультантов. Департамент инвестиционного консалтинга компании WELHOME осуществляет консультации, отбор и анализ инвестиционных проектов в различных сегментах рынка недвижимости для инвесторов, желающих получать прибыль от вложений в данный класс активов. Не менее значима для большинства девелоперов и застройщиков в ситуации кризиса ликвидности и проблема финансирования проектов. Постоянный диалог с целым рядом инвестиционных структур и частных инвесторов, позволяет компании обеспечивать высокую эффективность деятельности и достижение четко спрогнозированного результата нашим клиентам, используя широкий спектр возможностей на рынке капитала.

• Поиск готовых объектов недвижимости для инвестиций
• Поиск инвестиционных проектов в недвижимости
• Привлечение кредитов и инвестиций

 

Управление активами на рынке недвижимости

Стратегический консалтинг в сфере управления активами обеспечивает принятие оптимальных решений с точки зрения увеличения доходности объектов недвижимости, исходя как из текущей рыночной конъюнктуры так и долгосрочных тенденций. Имея богатый опыт работы в различных сегментах рынка недвижимости, специалисты компании WELHOME выработают комплексные рекомендации по максимизации доходности объекта недвижимости. Комплекс услуг включает разработку оптимизированной концепции использования объекта, включая расчёт финансовых показателей и анализ рисков, в том числе оценку целесообразности изменения существующей концепции, основанную на тестировании спроса в случае перепрофилирования или редевелопмента объекта недвижимости. Специалисты компании выполнят анализ предложений по услугам подрядчиков и субподрядчиков, организуют тендер на выполнение технического задания и генерального плана для проектов на разных стадиях реализации, различных масштабов и специфики.

• Разработка стратегии увеличения стоимости объекта недвижимости
• Финансовый и юридический менеджмент объекта недвижимости
• Сопровождение проекта, служба заказчика, fee development
• Риск-менеджмент и страхование

 

Предложения для инвесторов

Предлагаем Вам участие в инвестиционных проектах разного масштаба и длительности в зависимости от Ваших индивидуальных инвестиционных предпочтений или инвестиционной стратегии Вашей компании. Разработка каждого инвестиционного проекта включает подробный маркетинговый и инвестиционный анализ, который основывается на практическом опыте нашей компании по операциям с жилой, загородной и коммерческой недвижимостью, опыте по реализации собственных проектов.
Находя и анализируя инвестиционно привлекательные объекты недвижимости и проекты девелопмента, мы объединяем рынок капитала и рынок недвижимости.

• Каталог инвестиционных проектов