Блиц-интервью Владимира Кузнецова, руководителя службы проектного консалтинга и аналитики WELHOME
"Логика банков вполне объяснима, а условия предоставления кредитов выполнимы для крупных компаний, которые как раз и определяют развитие рынка. Поэтому, на мой взгляд, риски снижения объёмов строительства преувеличены: я бы так однозначно судить не стал - проблема с получением инвестиций актуальна скорее для не очень крупных девелоперских компаний", - так руководитель службы проектного консалтинга и аналитики агентства недвижимости WELHOME Владимир Кузнецов прокомментировал 18 февраля в беседе с корреспондентом ИА "РосФинКом" сообщение о том, что мировой кризис ликвидности добрался до столичной коммерческой недвижимости.
"Трудности с кредитованием только ускоряют процесс вытеснения небольших девелоперов с рынка. Этот процесс происходил и без кризиса ликвидности, являясь одним из последствий запрета точечной застройки в Москве", - отметил Кузнецов.
"Думаю, что новые условия будут способствовать более активному развитию альтернативных инвестиционных ресурсов, в том числе и западных, доля которых в российской недвижимости увеличивается уже сейчас", - сказал он.
Как пишет газета "Ведомости", мировой кризис ликвидности добрался до столичной коммерческой недвижимости: в этом году будет построена только половина запланированных складских площадей, прогнозируют аналитики. Если в прошлом году в Москве и Подмосковье было введено в строй 1,2 млн. кв. м складских помещении, то в 2008 г. можно ожидать ввода всего 600 000 кв. м, утверждает руководитель отдела складов и производства Cushman & Wakefield Stiles & Riabokobylko Егор Дорофеев.
