Блиц-интервью Владимира Кузнецова, руководителя службы проектного консалтинга и аналитики WELHOME
"Повторение сценария 2006 г. мы не прогнозируем: тогда были другие причины и факторы. Скорее, столь стремительный рост - явление временное. Рост цен на этот раз вызван тем самым пресловутым "отложенным спросом", о котором говорили многие (и мы в том числе) летом 2007 г", - прокомментировал корреспонденту ИА "РосФинКом" рост цен на жилье руководитель службы проектного консалтинга и аналитики агентства недвижимости WELHOME Владимир Кузнецов.
Напомним, что в Москве зафиксирован резкий рост цен на жилье. Квартиры эконом- и бизнес-класса за месяц подорожали на 5-10%. Риэлтеры уже проводят параллели с зимой 2006 г., когда недвижимость росла в цене сопоставимыми темпами, и будоражат публику рассказами о том, как "сметают" квартиры. Относительное спокойствие царит лишь на рынке элитного жилья.
"Рост спроса в большой степени обусловлен психологическими факторами. Покупатели в течение 2007 г. откладывали свои сделки и ждали обещанного падения цен. Осенью многие оживились. Теперь же когда циркулирует много неподтверждённых слухов о деноминации, банковском и фондовом кризисе, даже самые неторопливые и расчётливые решились на покупку", - заявил он. Кроме роста цен, отметил Кузнецов, наблюдаемый всплеск спроса характеризуется сократившимися сроками экспозиции объектов: как продавцы, так и покупатели быстрее стали принимать решения.
"Думаю, что существующая динамика спроса сохранится до второй половины марта или же продлится до конца весны, после чего наступит стабилизация. При этом обвала рынка и падения цен после этого всплеска активности ожидать не следует - к этому нет предпосылок в виде резкого увеличения объёмов ввода жилья или снижения количества нуждающихся в его покупке", - считает Кузнецов.
