Mirax Group намерена приобрести проект строительства на Одесской улице (ЮЗАО) бизнес-центра класса А «Лотос», инвестиции в который составят около $400 млн.



Как стало известно B&FM, строительная корпорация Сергея По­лонского ведет переговоры с новым владель­цем проекта, который недавно выкупил его у MR Group. О покупке Mirax Group проекта «Лотос», представ­ленного прошлой осенью на выставке Expo Real в Мюнхене компанией MR Group, B&FM расска­зал источник в MR Group. По его словам, в про­шлом году MR Group продала «Лотос» некой компании, которая в свою очередь перепродает его Mirax Group. Коммерческий директор MR Group Ирина Дзюба подтвердила факт продажи «Лото­са» три месяца назад, однако отказалась назвать компанию-покупателя. Член совета директоров Mirax Group Максим Привезенцев заявил B&FM, что в настоящее время идут переговоры о покуп­ке «Лотоса» с его новым владельцем, но сделка еще не закрыта. По его словам, это может прои­зойти ближе к сентябрю. До этого момента Привезенцев отказался называть продавца «Лотоса». Разработанный архитектором Сергеем Чобаном проект бизнес-центра класса А «Лотос» пред­полагает возведение к 2011 году на пересечении улицы Одесской и Нахимовского проспекта (уча­сток 1,78 га) 21-этажного здания общей площа­дью 153,5 тыс. кв. м с подземной парковкой на 1277 машиномест. «Покупка „Лотоса" может обойтись Mirax Group в $90-120 млн»,— считает директор департамента развития агентства элит­ной недвижимости Welhome Александр Дьячен­ко. По мнению заместителя директора по инве­стициям компании «Вика-девелопмент» Алексея Дзебоева, инвестиции в строительство составят как минимум $400 млн. Эксперты сомневаются в целесообразности строительства на Одесской улице офисов класса А. По их мнению, здесь стоит возводить торгово-развлекательные комплексы и жилье. «Осваиваемый участок удален от маги­стралей, там нет „центра притяжения"»,— счита­ет Дзебоев. «Здесь располагаются низкокласс­ные офисные площади, некоторые из которых реконструированы,— говорит Александр Дья­ченко.— Ставки аренды колеблются в районе $1-1,2 тыс. за 1 кв. м, а стоимость продажи — около $6-9 тыс. за кв. м».

Источник: Business&FM