Элитная московская недвижимость в этом году оказалась малопривлекательной для госслужащих. По данным Welhome, они купили всего 5% элитного жилья. В прошлом году на долю чиновников пришлось 33% покупок в этом секторе. Госслужащие скупают недвижимость в Москве значительно чаще, чем отражается в официальных отчетах, уверены эксперты

Чиновники перестали покупать элитную недвижимость в Москве. По данным компании Welhome, в этом году на долю госслужащих пришлось всего 5% реализованного в столице элитного жилья. В прошлом году чиновники скупили 33% такой недвижимости, утверждает исследование компании.

По данным компании Welhome, основными покупателями новостроек премиум-класса в Москве в настоящее время являются сотрудники банковских, финансовых и страховых компаний (23% сделок). При этом около 10% дорогостоящих квартир приобретают неработающие граждане, большую часть из которых составляют люди пенсионного возраста. 74% сделок приходится на долю москвичей, по 13% — на жителей Подмосковья и другие городов России. Основной целью покупки является улучшение жилищных условий (78%). 13% клиентов приобретают элитное жилье для родственников, 9% — в инвестиционных целях.

Гендиректор Penny Lane Realty Георгий Дзагуров считает, что реальная доля чиновников в покупке элитного жилья значительно выше. "Я убежден, что при том факте, что в Москве сконцентрирован центр российской власти, чиновники обязательно составляют значительную долю покупателей московского жилья. Полагаю, что уж грань в 30% они не уступят. Ниже в доле владения недвижимостью в Москве они не уйдут. Однако всегда существовала такая ситуация, что чиновники получали за что-то "борзых щенков" в качестве оплаты, в качестве неких реверансов, то есть это такие сделки, которые проходят мимо рынка, проходят под сукном, под столом, никто их не замечает", — отметил он. Даже в прошлые годы госслужащие не являлись основными потребителями на рынке элитного жилья, отметила партнер компании Chesterton Екатерина Тейн.

"В основном это владельцы собственного бизнеса, это банкиры. До кризиса очень активными покупателями были сами же застройщики, потому что индустрия просто переживала самый настоящий бум, и я помню одно из исследований накануне кризиса, в 2007 году, до 30% покупок на этом рынке осуществляли сами же застройщики. Как раз этих категорий населения — успешных бизнесменов — было гораздо больше, чем чиновников", — говорит она.

По данным компании Welhome, с начала 2012 года спрос на элитное жилье в Москве вырос примерно на 25%. Наиболее привлекательными покупатели считают Тверской и Пресненский районы, Хамовники, Замоскворечье и Остоженку.