Во втором квартале 2012 г. на столичном рынке элитной недвижимости продолжилась тенденция увеличения покупательского спроса, который возрос по сравнению с предыдущим кварталом на 20%, сообщается в исследовании компании Welhome.

Эксперты компании связывают активность покупателей в первую очередь с нестабильной экономической ситуацией в России и, как следствие, стремлением клиентов сохранить свои сбережения, инвестируя их в элитную недвижимость.

Как отмечается в исследовании, средняя цена 1 кв. м на первичном рынке элитных квартир во II квартале 2012 г. установилась на уровне $19 400, на рынке элитных апартаментов - $16 200. "Из-за ослабления курса рубля к доллару во II квартале 2012 г. произошло снижение долларовых цен на объекты, стоимость которых была зафиксирована в рублях. В целом по рынку данная корректировка цен привела к снижению средней стоимости 1 кв. м элитных квартир на 3%, элитных апартаментов - на 10%", говорят эксперты компании.

Средний бюджет предложения на элитном рынке недвижимости Москвы, по данным компании, составляет $3,6 млн. Основная доля квартир сосредоточена в диапазоне от $1 до $3 млн., что составляет около 56% от общего объема предложения. Минимальная стоимость предложения во втором квартале была зафиксирована в жилом комплексе "Итальянский квартал" - около $700 тыс. за квартиру площадью 57 кв. м. Максимальная стоимость предложения составила $28,9 млн – сблокированный пентхаус площадью 1350 кв. м в жилом доме на улице Остоженка, 11.

Площадь элитных квартир на первичном рынке Москвы чаще всего варьировалась в диапазоне от 101 до 200 кв. м, что составляет 58% от общего объема предложения. Подавляющее количество объектов расположено в районе Хамовники. Далее по объему предложения следуют Тверской район, Остоженка, Таганский и Мещанский районы.

За исследуемый период, как отмечают эксперты, предпочтения покупателей несколько изменились. "Первое место заняли сразу два района - Хамовники и Тверской (по 15% от общего числа запросов). Ощутимо возрос интерес к району Остоженка (12% от общего числа запросов) – второе место. Замыкает тройку лидеров Таганский район (11% от общего числа запросов). Наименьшей популярностью пользовался Красносельский район – всего 1% от общего числа запросов", уточняют они.

Что касается предпочтений потенциальных покупателей относительно выбираемых площадей квартир, то они не претерпели изменений. Как и прежде, пользуется спросом недвижимость площадью от 101 до 200 кв. м.

Во втором квартале т.г. наиболее востребованными были квартиры стоимостью от $1 до $2 млн (31% от общего числа запросов) и от $2 до $3 млн (25% от общего числа запросов). При этом эксперты отмечают, что рост интереса к району Остоженка привел к увеличению числа запросов до 20% на квартиры с бюджетом более $5 млн., что на 10% больше по сравнению с I кварталом 2012 г.