По данным компании Welhome, среди 10 наиболее инвестиционно привлекательных городов Центрального федерального округа самым развитым рынком торговой недвижимости обладает Воронеж, а Липецк, Владимир и Тверь относятся к наиболее перспективным городам для развития торговли.

По численности населения и по обороту розничной торговли Воронеж является одним из крупнейших экономических центров России. Города Ярославль (591 400 человек), Рязань (625 900) и Липецк (508 100) схожи по своему развитию и характеристикам – все они являются крупными промышленными центрами в Центральной России и в настоящее время активно развиваются. Показатели оборота розничной торговли в этих городах имеют практически одинаковые значения.

Наименее развитым среди городов ЦФО стоит считать Смоленск, говорится в обзоре Welhome. Несмотря на то, что город является крупным железнодорожным узлом и имеет стратегическое местоположение на западе России, рынок недвижимости в целом и торговой недвижимости в частности развит в Смоленске слабо.

Наибольшей обеспеченностью торговыми площадями характеризуется Воронеж – 381 кв.м на 1 000 жителей. Далее по обеспеченности торговыми площадями следует Рязань – 286 кв.м на 1 000 жителей.

Одинаковой обеспеченностью торговыми площадями характеризуются Ярославль и Калуга: 280 и 279 кв.м на 1 000 жителей, соответственно.

Наименьшей обеспеченностью торговыми площадями характеризуется Владимир – 89 кв.м на 1 000 жителей. В Смоленске рынок профессиональных торговых центров на текущий момент не развит.

Эксперты Welhome сделали следующие выводы относительно инвестиционной привлекательности городов ЦФО для развития торговой недвижимости:

- В ближайшей перспективе ситуация с обеспеченностью изменится в Брянске – в сентябре 2013 года будет введен ТРЦ «Парк Саяны» (68 000 кв.м GLA). Обеспеченность торговыми площадями увеличится почти вдвое и составит 286 кв.м на 1 000 жителей.

- В Смоленске в декабре 2012 года будет введен в эксплуатацию ТЦ «Галактика». Обеспеченность жителей торговыми площадями составит 90 кв.м на 1 000 человек.

- К наиболее перспективным городам для развития торговой недвижимости в ЦФО можно отнести Липецк, Владимир и Тверь. Экономическая ситуация в городах более благоприятная, чем в остальных, а обеспеченность торговыми площадями относительно низкая.

- В Рязани и Воронеже на ближайшую перспективу запас емкости рынка исчерпан ввиду появления нескольких крупных профессиональных торговых центров.

- В Ярославле рынок торговой недвижимости высокоразвит, в связи с этим реализовывать новые проекты на нем представляется крайне сложным ввиду высокой конкуренции.