По итогам 2011 года объем рынка высокобюджетного загородного жилья Подмосковья превысил 1,6 млрд долларов, сообщает Lenta.ru со ссылкой на обзор компании IntermarkSavills.

Как отмечают эксперты, 1,2 млрд долларов пришлось на коттеджи, остальное — на таунхаусы. Всего за год на первичном загородном рынке дорогого жилья было заключено около 1800 сделок. Из них более 1500 пришлось на бизнес-класс, остальное — на премиальный сегмент.

Согласно исследованию, средние темпы продаж в поселках бизнес-класса выросли на 15% и составили 63 объекта в месяц. Рост аналогичного показателя в сегменте премиум-класса достиг 50%. В среднем в 2011 году в месяц покупалось 12 высокобюджетных объектов. Средняя площадь приобретенного в этом году коттеджа составляет 379 м² (в прошлом году — 390 м²), таунхауса — 193 м² (в 2010-м — 210 м²).

Средняя стоимость коттеджей премиум-класса по состоянию на декабрь составила 5200 долларов/ м². В сегменте бизнес-класса стоимость 1 м² оценивается в 3710 долларов. Квадратный метр в элитных таунхаусах в настоящее время стоит 4650 долларов, в бизнес-классе средняя стоимость находится на уровне 2870 долларов.

За год на рынок загородной недвижимости вышли 15 новых проектов, 13 из которых можно отнести к бизнес-классу. При этом аналитики отмечают тенденцию к увеличению средних размеров поселков (средняя площадь проекта — 42 га, среднее число объектов — 145).

По данным компании Welhome, в третьем квартале в большинстве элитных загородных поселков на продажу предлагались дома стоимостью 1–2 и 2–3 млн долларов (35% и 37% от общего объема предложения соответственно). Наибольшим спросом у потенциальных покупателей загородной недвижимости пользовались элитные объекты, расположенные на Новорижском и Рублево-Успенском направлениях.

Источник: http://www.maindoor.ru/geo/Россия/news/14800.html