По данным компании Welhome за три летних месяца было приобретено 80 лотов, что на 45% выше показателей прошлого года. Причем спрос на загородное жилье начал расти еще в январе, укрепился весной и летом достиг своих максимальных значений за последние пару лет. Подобные результаты позволяют экспертам говорить о том, что этот сегмент сумел адаптироваться к кризису, а покупатели перестали нащупывать пресловутое «дно» рынка и поспешили заключать сделки, пока на нем еще остались ликвидные объекты по приемлемым ценам.

Существенную конкуренцию первичным предложениям от застройщиков составляет «вторичка». Именно здесь представлено наибольшее количество интересных лотов, полностью готовых к проживанию, что становится особенно важно для покупателей. В итоге, на вторичном рынке продажи выросли сразу на 50%, а на первичном — только на 8%.


Анастасия Могилатова, генеральный директор компании Welhome:

«Летом наиболее востребованным форматом покупки, 60% от общего объема, остается дом площадью 450 квадратных метров на участке 24 сотки, 22% спроса приходится на земельные участки без подряда средней площадью 18-20 соток, и 18% от общего объема спроса занимают таунхаусы площадью 345 квадратных метров на земельном участке 4 сотки. Также на первичном рынке элитной загородной недвижимости в летний период вырос объем сделок с землей, преимущественно на Новорижском и Рублево-Успенском шоссе. Количество подобных сделок в 1,6 раза превышает показатели весеннего периода 2016 года. Это связано с выходом нового объема предложения прилесных земельных участков без обязательного подряда, часть которого была раскуплена в достаточно короткие сроки».
 
За последние полгода цены на загородном рынке жилья оставались относительно стабильными. По словам риелторов, средний бюджет на первичном рынке на сегодняшний день составляет 65 миллионов рублей, а на вторичном — 135,5 миллионов рублей. При этом стоимость «квадрата» в коттеджном поселке на Рублево-Успенском и Новорижском направлениях остановилась на отметке 3,7 тысячи долларов. Средняя цена сотки там же составляет порядка 60-65 и 30-35 тысяч долларов соответственно.

За последние полгода цены на загородном рынке жилья оставались относительно стабильными. По словам риелторов, средний бюджет на первичном рынке на сегодняшний день составляет 65 миллионов рублей, а на вторичном — 135,5 миллионов рублей. При этом стоимость «квадрата» в коттеджном поселке на Рублево-Успенском и Новорижском направлениях остановилась на отметке 3,7 тысячи долларов. Средняя цена сотки там же составляет порядка 60-65 и 30-35 тысяч долларов соответственно.

Эксперты ожидают, что осенью динамика продаж загородной недвижимости как минимум не замедлится. Но покупателям стоит учитывать, что с рынка и дальше будут вымываться наиболее ликвидные, а также аукционные предложения, что приведет к сокращению выбора и небольшому росту цен.