Среднестатистическому жителю Москвы для приобретения типовой квартиры потребуется работать 17 лет и 2 месяца. На жилье в Санкт-Петербурге можно накопить за 15 лет и 9 месяцев. Такие данные приводит международное агентство недвижимости Gordon Rock на основании проведенного исследования по доступности жилья.

Для сравнения ― жители Берлина смогут купить квартиру всего за три года работы. Это обусловлено тем, что берлинцы могут приобретать недвижимость по цене до 1000 долларов/кв. м — что значительно ниже, чем в других европейских столицах. Достаточно короткие сроки потребуются жителям Риги (6,8 года), Хельсинки (7,1), Таллина (7,9), Брюсселя (8). И все-таки большинство крупнейших городов Европы имеют значение этого показателя в диапазоне от 10 до 14 лет. А для самых дорогих столиц Европы срок еще продолжительнее: Лондон — 16,4, Париж — 19 и Рим — 20,9 года.

В США и Канаде показатели лучше европейских и уступают только «рекордному» Берлину: Майами — 4 года, Монреаль — 5,2, Нью-Йорк — 5,7, Лос-Анджелес — 5,9 года.

Почему квартира в Москве стоит дороже, чем в Майами читателям Brainity объясняет Анастасия Цуманова, аналитик департамента инвестиционного консалтинга компании WELHOME: «Во-первых, Москва действительно входит в топ-5 самых дорогих, с точки зрения цен на недвижимость, городов мира и давно является самым дорогим по этому показателю городом России. Отчасти такое положение дел можно объяснить превышением спроса на жилье в Москве и Питере над предложением ― кризис практически никак не сказался на притоке приезжающих в эти города. Решением проблемы могло бы стать увеличение объемов строительства, однако застройщики также сталкиваются с целым рядом проблем.


В отличие от Европы у нас не так развита система кредитования строительства, огромные проценты по кредитам ставят застройщиков в очень сложные условия, увеличивая их риски, которые, впоследствии, закладываются в стоимость жилья. Осложняет положение строительных организаций коррупция, которая, опять-таки, в отличие от Европы, в нашей стране не искоренена. Сказывается на конечной стоимости жилья и высокая стоимость земельных участков под застройку.

Но копить 17 лет придется не только из-за того, что недвижимость в Москве стоит слишком много. Уровень жизни в России пока еще уступает европейскому и американскому, к среднему классу в России по-прежнему можно отнести лишь небольшой процент жителей. Кроме того, нужно учесть высокие проценты по ипотечным кредитам, а также сложность в их получении в принципе, низкие зарплаты, непопулярность высоких бонусов в большинстве компаний».

Источник: Интернет-проект Brainity.ru