По данным аналитиков Top Brokers Alliance (альянс компаний Contact Real Estate, Welhome, Tweed, Savills, Knight Frank, «КМ Девелопмент» и Blackwood) на вторичном рынке элитного жилья Москвы за II квартал 2017 года было продано 49 лотов на общую сумму 145 млн долларов США. Совокупная площадь всех проданных объектов составила 9,8 тыс. кв. м, а средний бюджет сделок на вторичном элитном рынке за данный период – 2,9 млн долларов США.

Всего за I полугодие 2017 года на вторичном рынке элитного жилья было реализовано 105 квартир. Таким образом, по отношению к I полугодию 2016 года количество сделок выросло на 24% (тогда – 85). Общая реализованная площадь составила 20,4 тыс. кв.м, показав рост на 45% (было – 14 тыс. кв. м). В денежном эквиваленте объем сделок за первое полугодие текущего года составил 301 млн долларов США, что превысило показатели аналогичного периода прошлого года на 57% (тогда – 192 млн долларов США).

Средняя реализованная площадь квартиры во II квартале 2017 года составила 200,7 кв. м, что на 5% выше аналогичного показателя 2016 года (190,3 кв. м). Средний бюджет сделок составил 2,9 млн долларов США, что на 17% выше аналогичного показателя 2016 года (2,5 млн долларов США). Средневзвешенная цена проданной квартиры составила 14 770 долларов США за квадратный метр, что превысило аналогичный показатель 2016 года на 11% (было – 13 300 долларов США за кв. м).

Наибольшее количество сделок за отчетный период было заключено в районе Хамовники (34%), на втором месте оказалась Остоженка (14%), а на третьем – Пресненский район (10%).

Квартира минимальной площади – 49 кв.м – была реализована в Пресненском районе по адресу: Б. Садовая, 5 (ЖК «Сады Пекина»), бюджет покупки составил 314 035 долларов США. Квартира с наибольшим метражом была продана в районе Остоженки, на ул. Пречистенка, 13: ее площадь составила 542,6 кв.м, а стоимость – 6 511 200 долларов США.

«В 1 полугодии 2017 года вторичные продажи элитных квартир, продемонстрировав позитивную динамику, выросли почти на четверть. Еще один позитивный тренд – покупатели стали выбирать более просторные и дорогие объекты. Подобное оживление вторичного рынка обусловлено несколькими факторами. Во-первых, пассивные накопления на банковских депозитах перестали быть выгодным финансовым инструментом, и покупатели без сожаления тратят сбережения на приобретение квартир. Во-вторых, относительно стабильный курс валюты позволяет продавцам и покупателям чувствовать себя комфортно в процессе переговоров и последующих сделок – в 2015-2016 гг. из-за резких курсовых скачков «развалился» не один десяток крупных сделок. В-третьих, накопился отложенных спрос и теперь покупатели, которые оставляли покупку «до лучших времен», вышли на рынок и готовы к новым приобретениям. По нашему мнению, высокий спрос на готовое элитное жилье сохранится и во втором полугодии», – отмечают эксперты Top Brokers Alliance.