Серию аналитических обзоров продолжает Басманный район Москвы, который с давних времен считался одним из самых престижных: в XVII веке здесь проходила Покровская(царская) дорога, вокруг которой постепенно разрастались слободы и усадьбы. Во времена Петра I это место и вовсе приобрело статус административного и культурного центра города, что еще больше повлияло на его архитектурный облик. За последнее столетие здания дореволюционной постройки смешались со сталинками и панельными многоэтажками, промышленными зданиями. Аналитики условно делят Басманный район на два кластера.
Кластер Чистые пруды – важная историческая составляющая, в границах которой расположены Морозовский и Милютинский сады, государственный музей поэта В.В. Маяковского, театр п/р Олега Табакова, престижные учебные заведения: лицей НИУ ВШЭ, ВШЭ (Высшая Школа Экономики), ФУ при правительстве РФ (Финансовый Университет), большой выбор ресторанов и магазинов формата street retail и бизнес-центров. Актуальные предложения рынка новостроек Басманного района находятся в этом же кластере и представлены четырьмя объектами премиум-класса и одним – элитного. Средневзвешенная цена 1 кв. м предложения в проектах элит-класса равна 1 194,4 тыс. руб., а премиального класса 505,6 тыс. руб. Наиболее бюджетное предложение на первичном рынке в Басманном районе составляет 19,6 млн руб. Это апартамент площадью 37,3 кв. м с финишной отделкой от застройщика в проекте «Современник». Наиболее дорогостоящее предложение в районе – лот с эксклюзивной отделкой площадью 165,5 кв. м в элитном бутик-отеле MOSS Apartments. Стоимость апартамента составляет 223,4 млн руб.
Второй, одноименный кластер Басманного района долгое время считался индустриальным, но старт программы вывода промышленных объектов за пределы центральной части города существенно изменил ситуацию. Важными культурными объектами кластера Басманный являются центр современного искусства «Винзавод», центр дизайна и архитектуры Artplay, сад им. Н.Э. Баумана, где летом проходят фестивали под открытым небом, бесплатные занятия йогой и танцами, а зимой на территории парка функционирует каток «Гололь-центр», театры: театр «Модерн», Московский театр кукол. На территории кластера также находятся ТЦ «Атриум», престижные фитнес-клубы, бизнес центры Central Street, «Туполев Плаза».
На вторичном рынке предложения, в основном, представлены старым фондом. Спрос на высокобюджетную недвижимость здесь складывается в основном из запросов жителей Басманного района, которые любят и ценят его историю и уникальность.
Прочитать подробнее о Басманном районеи актуальных предложениях.